2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市須磨区
30.6万円/㎡
前年比-18.4%
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サンフローラ須磨前池町
兵庫県神戸市須磨区前池町一丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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2階 / 70.18㎡の場合
相場
3,255万円
46.4万円/㎡
1,881
2,797
3,712
4,628
AI査定結果
推定相場価格
3,255万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,712万円
39.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
サンフローラ須磨前池町
3,180万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 70.18㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 3,180万円 | 45.3万円 | 2階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,480万円 | 49.6万円 | 2階 | 70.18㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区前池町一丁目 | 板宿駅5分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/19 | アンベェルビュー須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 山陽須磨駅7分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/26 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,690万円 | 53.9万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/23 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2026/05/26 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 3,180万円 | 48.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレストーリア須磨 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/19 | ワコーレヒルズ須磨前池町 神戸市須磨区前池町五丁目 | 板宿駅6分 | 3,380万円 | 54.7万円 | 61.76㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/29 | ワコーレラグナ離宮南 神戸市須磨区月見山町一丁目 | 月見山駅5分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/19 | レジオン須磨マリンプレイス 神戸市須磨区須磨浦通四丁目 | 須磨駅3分 | 2,998万円 | 54.7万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2026/04/16 | アーバンビレッジ須磨アクティス 神戸市須磨区須磨本町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/02 | ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町一丁目 | 板宿駅3分 | 4,080万円 | 54.9万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/11 | アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅5分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 86.94㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | ドルフ須磨ジ・エアー 神戸市須磨区北町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/06 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市須磨区では18.4%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区清水台
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 11分
1993年築 / 14階建 / 333戸 / SRC造
須磨パークヒルズG棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
1994年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
兵庫県神戸市須磨区潮見台町四丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 8分
2009年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
グラン・パレ須磨
兵庫県神戸市須磨区若宮町三丁目
JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩 6分
1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
須磨パークヒルズC棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 6分
1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 10分
2017年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
須磨パークヒルズ
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造
須磨シーサイドヒルズI
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 5分
2001年築 / 8階建 / 270戸 / RC造
名谷7団地33号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 6分
1978年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造
須磨パークヒルズE棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
1993年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
横尾5団地52号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 8分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造